Bally's Plug восполняет дефицит финансирования казино в Чикаго благодаря сделке

Акции Bally’s (NYSE: BALY) выросли в пятницу после того, как игровая компания объявила о заключении сделок с Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) на общую сумму $2,07 млрд финансирования. Это закрывает дефицит в 800 миллионов долларов, с которым столкнулся оператор при реализации проекта отеля-казино в Чикаго.

Дочерняя компания Gaming and Leisure — одного из крупнейших владельцев игровой недвижимости — приобретает активы недвижимости, связанные с предприятием Балли в Чикаго, и «будет финансировать капитальные затраты на строительство в размере до 940 миллионов долларов при первоначальной доходности в 8,5%». Это финансирование будет предоставлено с августа 2024 года по декабрь 2026 года, отмечает https://avtomoyka-strogino.ru/.

Это объявление пришло в критический момент для Bally’s в Чикаго. В марте руководители регионального оператора казино в Род-Айленде сообщили Совету по контролю за азартными играми Невады (NGCB), что компания столкнулась с дефицитом финансирования в размере 800 миллионов долларов в Чикаго, что вызвало опасения, что широко разрекламированный дебют казино-курорта в городе может не ожить.

В договор аренды недвижимости в Чикаго были внесены поправки, отражающие годовую арендную плату в размере 20 миллионов долларов США при предельной ставке 8,5%. На момент написания этой статьи акции Bally's выросли на 4,71%.

Обеспечив необходимое финансирование и предполагая, что в ближайшем будущем будут получены различные разрешения местных регулирующих органов, вполне возможно, что Bally’s вскоре сможет начать снос Центра Свободы, что потенциально позволит оператору встретить ожидаемый дебют игорного заведения в Чикаго в сентябре 2026 года.

Bally’s также объявила, что башня отеля на 500 номеров будет перенесена в южную часть территории. Первоначальный план предусматривал расположение отеля в северной части, но позже выяснилось, что это повредит подземную инфраструктуру, что вызвало критику в отношении того, что ни Bally’s, ни город не продумали проект должным образом.

Игровая компания также намекнула, что намерена провести первичное публичное размещение акций (IPO), связанное с Чикагским планом, который призван позволить местным инвесторам, включая владельцев бизнеса и группы меньшинств, владеть до 25% предприятия.

До пятницы у Bally’s и GLPI уже были отношения, которые могли развиваться, и не только из-за Чикагского пакта. В рамках более широкого соглашения REIT приобретает недвижимость в городах Bally’s Kansas City и Bally’s Shreveport на общую сумму 395 миллионов долларов. Совокупная годовая арендная плата за эту недвижимость составит $32,2 млн, «что соответствует начальной ставке капитализации денежных средств в размере 8,2%».

Обе стороны также договорились изменить условия соглашения, согласно которому REIT может приобрести имущественные активы казино Bally’s Twin River в Линкольне, штат Род-Айленд, до конца 2026 года за 735 миллионов долларов по сравнению с ранее согласованной суммой в 771 миллион долларов. Первоначальная годовая арендная плата составит 58,8 миллиона долларов.

GLPI уже владеет собственностью, связанной с казино и отелем Bally’s Tiverton. Существующее присутствие REIT в Новой Англии включает площадку в Тивертоне, отель-казино Hollywood в Бангоре, штат Мэн, и казино Plainridge Park в Плейнвилле, штат Массачусетс, оба из которых находятся под управлением Penn Entertainment (NASDAQ: PENN).